Fique de olho em todos os itens para n\u00e3o ter dor de cabe\u00e7a l\u00e1 na frente<\/p>\n
Voc\u00ea est\u00e1 pensando em alugar aquele apartamento vazio? Ou vai mudar de casa e precisa conseguir um dinheiro extra fazendo a loca\u00e7\u00e3o da sua? O aluguel de im\u00f3veis<\/a> \u00e9 uma \u00f3tima forma de ganhar uma renda extra e ainda manter o local ocupado.<\/p>\n <\/p>\n De acordo com uma pesquisa<\/a> realizada pelo IBGE, em 2019, mais de 18% dos brasileiros alugam im\u00f3veis, o equivalente a 13,3 milh\u00f5es de pessoas. Isso mostra que ainda h\u00e1 muita procura por casas e apartamentos para alugar, \u00e9 um mercado bem aquecido.<\/p>\n <\/p>\n Mas, para que o propriet\u00e1rio consiga alugar o apartamento ou a casa, \u00e9 preciso ter em mente alguns cuidados e regras b\u00e1sicas. Al\u00e9m disso, \u00e9 importante tra\u00e7ar algumas estrat\u00e9gias para que a loca\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel seja feita de forma segura e sem dores de cabe\u00e7a l\u00e1 na frente.<\/p>\n Antes mesmo de come\u00e7ar a pensar em anunciar o im\u00f3vel, \u00e9 preciso estar atento a alguns pontos, para que se consiga um valor justo pelo local e n\u00e3o tenha problemas mais \u00e0 frente.<\/p>\n A primeira impress\u00e3o \u00e9 a que fica na mente de quem est\u00e1 pensando em alugar o seu im\u00f3vel. Por isso, para causar uma boa impress\u00e3o, invista na valoriza\u00e7\u00e3o do local. Mantenha-o sempre reformado e limpo, com as manuten\u00e7\u00f5es e pinturas em dia.<\/p>\n <\/p>\n Uma boa apar\u00eancia influencia muito na decis\u00e3o de quem vai alugar. Logo, mantenha o ambiente bem cuidado e bonito. Avalie as melhorias que podem ser feitas e at\u00e9 itens extras que ir\u00e3o valorizar o lugar, como uma piscina<\/a> ou uma su\u00edte.<\/p>\n Pensar em um valor justo \u00e9 muito importante para conseguir fazer uma boa loca\u00e7\u00e3o. Antes de colocar os an\u00fancios do im\u00f3vel, pesquise nas redondezas casas ou apartamentos com o mesmo perfil do seu e anote os valores.<\/p>\n <\/p>\n Uma outra dica \u00e9 saber o valor de venda da casa e calcular a porcentagem m\u00e9dia de mercado. Por exemplo, a m\u00e9dia atualmente no mercado \u00e9 de 0,5% a 1% ao m\u00eas multiplicado pelo valor do local. Ou seja, se a resid\u00eancia vale R$ 100 mil, o aluguel ser\u00e1 entre R$ 500 e R$ 1000 por m\u00eas.<\/p>\n Com esses dois passos em feitos, est\u00e1 na hora de come\u00e7ar a pensar nos an\u00fancios. Confira o que \u00e9 importante neste momento.<\/p>\n Quem est\u00e1 no processo de alugar o im\u00f3vel precisa saber onde anunciar para conseguir pessoas para visitar o local e fechar o neg\u00f3cio. As redes sociais s\u00e3o uma \u00f3tima forma de divulgar a loca\u00e7\u00e3o, mas vale lembrar que \u00e9 preciso fazer uma boa descri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e enviar fotos reais do lugar.<\/p>\n <\/p>\n Outra forma de anunciar \u00e9 em plataformas especializadas no assunto. Esses portais s\u00e3o onde as pessoas costumam procurar resid\u00eancias para alugar e podem filtrar por local, pre\u00e7o e at\u00e9 pelo tipo de im\u00f3vel. A \u00faltima op\u00e7\u00e3o \u00e9 procurar imobili\u00e1rias para fazer a divulga\u00e7\u00e3o e ajudar a achar um inquilino. Mas vale lembrar que essas empresas cobram um valor para fazer esse trabalho.<\/p>\n Esse ponto \u00e9 muito relevante para quem est\u00e1 fazendo uma loca\u00e7\u00e3o residencial. Apenas um errinho no contrato \u00e9 suficiente para causar muita dor de cabe\u00e7a e at\u00e9 preju\u00edzos financeiros.<\/p>\n <\/p>\n Por isso, elabore o documento com cuidado, ficando de olho em todas as cl\u00e1usulas necess\u00e1rias, como valor do aluguel, tempo de vig\u00eancia, garantia locat\u00edcia, penalidades e multas, crit\u00e9rios de reajuste e condi\u00e7\u00f5es espec\u00edficas para rescis\u00e3o contratual.<\/p>\n <\/p>\n Um contrato bem-feito e com todas as informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias afirma os direitos e mostra os deveres a serem cumpridos tanto pelos inquilinos quanto pelo locat\u00e1rio, garantindo um processo justo e legal para ambos os lados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Fique de olho em todos os itens para n\u00e3o ter dor de cabe\u00e7a l\u00e1 na frente Voc\u00ea est\u00e1 pensando em alugar aquele apartamento vazio? Ou vai mudar de casa e precisa conseguir um dinheiro extra fazendo a loca\u00e7\u00e3o da sua? O aluguel de im\u00f3veis \u00e9 uma \u00f3tima forma de ganhar uma renda extra e ainda… Continue a ler »Vai alugar seu im\u00f3vel? Tudo o que voc\u00ea precisa saber antes de anunciar<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":32,"featured_media":475,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","footnotes":""},"categories":[44],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/shoponlineriopreto.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/474"}],"collection":[{"href":"https:\/\/shoponlineriopreto.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/shoponlineriopreto.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/shoponlineriopreto.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/users\/32"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/shoponlineriopreto.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=474"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/shoponlineriopreto.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/474\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":476,"href":"https:\/\/shoponlineriopreto.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/474\/revisions\/476"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/shoponlineriopreto.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/media\/475"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/shoponlineriopreto.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=474"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/shoponlineriopreto.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=474"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/shoponlineriopreto.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=474"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}O que fazer antes de alugar?<\/h2>\n
Valorize o im\u00f3vel<\/h3>\n
Defina um pre\u00e7o dentro do padr\u00e3o<\/h3>\n
Hora de anunciar a loca\u00e7\u00e3o<\/h2>\n
Onde anunciar?<\/h3>\n
Contrato de loca\u00e7\u00e3o<\/h3>\n